Vendez votre villa ou appartement à Phuket aux bons acheteurs, en Thaïlande, en France et à Monaco.

Nous prenons en charge toute la vente. Nous commençons par une estimation offerte, puis nous préparons la commercialisation : photos et vidéo professionnelles, annonce détaillée en français et en anglais. Nous présentons votre bien à nos clients à Monaco, en France et en Thaïlande, en public ou en privé, et organisons des visites filmées, des visites en visio avec un agent sur place et des visites sur place.

Nous répondons aux demandes, qualifions les acheteurs, négocions pour vous, vous transmettons chaque offre pour décision et préparons le dossier de vente avec votre avocat jusqu'à la signature. Vous choisissez votre degré d'implication.

C'est un avis de valeur indicatif, et non une expertise certifiée. Nous parlons de votre bien et de vos projets, le visitons (sur place ou en visio), le comparons à des biens similaires en vente dans votre secteur, et vous envoyons une recommandation écrite : une fourchette de prix, le positionnement conseillé et la façon dont nous présenterions le bien.

Elle est offerte et sans engagement. Envie de commencer ? Contactez-nous pour réserver votre estimation.

Oui. Si vous préférez ne pas publier votre bien, nous le présentons en privé à nos clients, sans annonce publique, et vous décidez qui le voit. C'est une façon de protéger votre vie privée et d'éviter une annonce qui s'éternise en public.

Pour parler d'une vente en privé, contactez-nous.

Nos propres clients, à Monaco, en France et en Thaïlande, ainsi que les acheteurs qui nous trouvent par notre site en français et en anglais. Nous présentons votre bien à ceux dont la recherche correspond, pour que vous rencontriez des acheteurs sérieux plutôt qu'une longue liste de demandes.

Oui, c'est très courant. Les acheteurs peuvent voir votre bien grâce à une visite filmée ou une visite en visio avec un agent sur place, et nous faisons visiter ceux qui veulent le voir en personne. Nous répondons aux demandes, négocions pour vous et vous tenons informé, et vous validez chaque offre.

La signature elle-même dépend de votre situation : votre avocat confirme les options, y compris si vous ne pouvez pas être présent en personne. Nous coordonnons avec lui pour que la vente se déroule sans accroc.

En général, oui. Les propriétaires étrangers peuvent vendre ce qu'ils possèdent en Thaïlande, qu'il s'agisse d'un appartement en copropriété ou d'une maison détenue par un droit enregistré sur le terrain. Les frais de vente comprennent en général des droits de transfert et, selon la durée de détention et la façon dont vous détenez le bien, des impôts comme une taxe professionnelle spécifique ou une retenue à la source, ainsi que des droits de timbre. Le contrat de vente fixe qui paie quoi.

Ces règles dépendent de votre situation et évoluent. Nous ne donnons pas de conseil juridique ou fiscal : nous coordonnons avec votre avocat et votre comptable. Nous proposons aussi un conseil avec nos experts pour préparer votre vente. Contactez-nous pour en discuter.

La liste dépend de votre bien. En général, il faut les documents qui prouvent votre propriété, comme le titre de propriété ou le titre de copropriété, la preuve de la structure de détention, votre pièce d'identité et, pour un appartement en copropriété, une attestation de la gestion de l'immeuble indiquant que les charges sont à jour. Votre avocat confirme la liste exacte pour votre cas.

Nous vous aidons à les rassembler tôt, car des papiers manquants ralentissent une vente.

Personne ne peut promettre une date : cela dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et du marché. À l'estimation, nous vous donnons une attente réaliste, et si le marché nous dit autre chose, nous revoyons le prix et la stratégie avec vous.

Oui. Notre équipe de gestion immobilière peut nettoyer, réparer et remettre en état le bien avant les photos et les visites, et le maintenir en ordre pendant la vente. Un bien qui paraît soigné se vend mieux.

Pour l'organiser, contactez-nous.